Demoras excusables y compensables: clasifícalas antes de pedir plazo o dinero

Pedir plazo y dinero cuando el contrato solo da plazo

Llega la solicitud: «Demoras del dueño; reclamamos extensión de plazo y costos de prolongación por todas». El dueño la rechaza completa. No porque las demoras fueran falsas, sino porque el reclamo mezcla eventos que el contrato trata distinto: uno da plazo y dinero, otro solo plazo, otro nada, y en uno ambas partes atrasaron a la vez.

El error cuesta caro. Sin extensión de plazo reconocida, la fecha contractual se mantiene y pueden aplicarse daños liquidados, es decir, el monto pactado por cada día de atraso. Y un cobro sin cláusula que lo respalde carece de base contractual, salvo lo que permita el derecho aplicable.

Aquí tienes un método de trabajo, no una norma, para clasificar cada demora antes de redactar. Funciona igual si preparas el reclamo como contratista o lo evalúas como dueño. Con él podrás:

• Clasificar cada evento con un árbol de cuatro preguntas atado a las cláusulas de tu contrato.
• Separar lo que da plazo, lo que da plazo y dinero, y lo que no da nada.
• Marcar la concurrencia antes de que la otra parte la use contra ti.
• Armar un registro de demoras con clasificación, cláusula y evidencia.
• Evaluar las solicitudes de la contraparte con el mismo criterio.